La propriété située au 4803, boulevard Lalande, fait partie d'un immeuble de type duplex jumelé comprenant les adresses 4803 et 4805, boulevard Lalande, érigé sur un seul et même lot cadastral. La vente porte exclusivement sur une quote-part indivise de 50 % de l'immeuble, correspondant à la jouissance de la portion située au 4803, boulevard Lalande. Une convention d'indivision en préparation encadrera les droits et obligations des copropriétaires. L'évaluation municipale de cette portion est de 466 800 $, taxes municipales de 2 994,50 $ et des taxes scolaires de 334,50 $ par année. Voir addenda pour le descriptif complet.
Maison jumelée ayant bénéficié de nombreuses améliorations au fil des années. Son rez-de-chaussée à aire ouverte offre un espace de vie convivial et lumineux. Cette propriété au concept unique, construite en 1948, a fait l'objet de rénovations majeures en 1977 et 1986, notamment l'ajout d'une fondation de béton en 1977. Toujours détenue par la même famille depuis sa construction, elle a été soigneusement entretenue au fil du temps.
Plus récemment, la propriété a été entièrement repeinte, tous les luminaires ont été remplacés, toutes les toilettes ont été renouvelées et certains revêtements de plancher ont été remplacés.
Clé en main, cette propriété allie caractère, histoire et confort moderne. Un véritable coup de coeur à découvrir!
* Prenez notre que le mobilier a été créée avec l'intelligence artificiel.
** « Étant donné que la courtière de cette inscription est la conjointe du représentant de la succession, nous recommandons que l'acheteur soit représenté par son propre courtier. Cette mesure vise à assurer une transaction équitable et transparente, en éliminant tout risque potentiel de conflit d'intérêts. »
Avant toute visite, veuillez noter qu'il s'agit d'une propriété en indivision. Par conséquent, une mise de fonds de 20 % pourrait être requise par votre institution financière pour l'obtention d'un financement hypothécaire.
INCLUSIONS
Thermopompe murale, plaque de cuisson, four encastré, four micro-onde, réfrigérateur, lave-vaiselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, deux cabanons.
EXCLUSIONS
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| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 340 500 $ |
| Bâtiment | 593 100 $ |
| Total | 933 600 $ |
| Taxes municipales (2026) | 5 989 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 669 $ |
| Total | 6 658 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (12½) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements |
Brique Pierre |
| Fenêtres |
Bois PVC |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Entrée indépendante Totalement aménagé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Balcon privé Thermopompe murale |
| Stationnement | Extérieur |
| Allée |
Non pavée Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Réseau Express Métropolitain (REM) Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Dimensions du bâtiment | 11.56 x 12.14 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 15.24 x 55.87 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 30 jours |
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
